Posted on

Vet mer om att jobba med fastighetsförvaltning

Om du jobbar med fastighetsförvaltning är du duktig på att planera och att ta ansvar för ditt driftområde. Du är även duktig på att samordna och har inga problem att ta på dig en ledande roll. Det är förvaltarens uppgift att se till att till exempel underhåll planeras och utförs, att hantverkare kallas in för reparationer och att ta hand om ärenden som rör fastighetens ekonomi.

Jobbar man med fastighetsförvaltning har man, kanske tvärtemot vad en del tror, kontakt med olika typer av människor. Det kan till exempel vara hyresgäster, entreprenörer och driftspersonal. Dessutom är det inte ovanligt att man har ett visst personalansvar, men det här varierar ganska kraftigt. Om det finns personal, är det upp till att fastighetsförvaltaren att leda och fördela arbetet.

Rent konkret, så kan arbetsuppgifterna inom fastighetsförvaltning variera ganska mycket. Det beror helt enkelt på fastigheten till stora delar. Främst vilken typ av fastighet det är, men också vilken storlek den är av. Vid större fastigheter är det inte ovanligt att man har specialiserad på enskilda delar av verksamheten.

Man brukar tala om att förvaltaren har två olika typer av arbetsuppgifter – teknisk förvaltning och ekonomisk fastighetsförvaltning. Den tekniska delen innebär att man tar ansvar för och planerar för underhåll, upphandlingar med entreprenörer, tillsyn av anläggningar, uppvärmning och trädgårdsarbete och så vidare.

Det finns ett antal personliga förmågor som är bra att ha om man ska jobba med fastighetsförvaltning. Till exempel:

  • Analytisk förmåga. Inom fastighetsförvaltning behöver man regelbundet ta vissa beslut. Man bör då ha en analytisk förmåga, så att information kan bearbetas för att rätt beslut ska kunna tas. Detta för att förvaltningen ska kunna utvecklas och för att fastigheten ska kunna förädlas.
  • Organisationsförmåga. Det är fördelaktigt att vara duktig på att leda och att samordna. Man har regelbundet kontakt med entreprenörer, och det är inte ovanligt att man har personalansvar heller. Vid arbete på mindre fastigheter är samordningsdelen möjligen lättare, men till exempel är ledarerfarenheter något som många arbetsgivare värdesätter högt när de letar efter personal.
  • Lätt för att samarbeta och ha kontakt med andra människor. Den som jobbar inom fastighetsförvaltningen har ofta ganska mycket kontakt med människor. Det kan till exempel vara med entreprenörer, hyresgäster, egen personal och driftspersonal. Om man har lätt för att samspela med andra människor är det en fördel.

 

Utbildning

Normalt krävs en eftergymnasial utbildning för att arbeta med fastighetsförvaltning. Det kan då vara på YH-nivå eller universitetsnivå. Den som vill gå yrkeshögskolan kan gå ett program som omfattar ungefär två och ett halvt års studier på heltid. En sådan utbildning i grunden kan göra dig attraktiv på arbetsmarknaden. Mer akademiskt inriktade utbildningar hittar du på universitet och högskola.

Det handlar också om att titta på vad arbetsgivarna eftersöker, givetvis. Det finns aldrig någon garanti för att få jobb, och om man tittar på lediga tjänster som utannonseras på nätet, kan man lära sig en hel del. Ett exempel på det är att B-körkort är ett krav, till exempel. Man kan också titta på de personliga egenskaperna och försöka utveckla dem.